Erstbezug nach Sanierung – Schöne und ruhige Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 57078 Siegen
  • Kaufpreis 188.000,00
  • Hausgeld 380,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 509
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in Siegen-Geisweid und ist für eine Familie zur Selbstnutzung oder aber als Anlageobjekt geeignet.
Sie ist ca. 85 Quadratmeter groß und hat eine gute und praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung ist komplett saniert, d.h. dass das Badezimmer und die Gästetoilette neu sind, alle Wasser- und Stromleitungen, alle Heizkörper sowie Zimmertüre und alle Böden – ausser im Wohnzimmer. Die Wände sind ebenfalls neu gestaltet worden.
Die Fenster sind im Jahr 2018 eingebaut worden.
Aus dem großen Wohnzimmer, mit Parkettboden und einem schönen Blick ins Grüne, gelangt man auf den Balkon. Ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder Kinderzimmer, ein Flur und ein neues Tageslichtduschbad bilden einen separaten Wohntrakt.
Weitere Räumlichkeiten wie die Küche mit einem kleinen Abstellraum, das Gästezimmer mit der Gästetoilette und die Diele, die als Esszimmer dienen kann, vervollständigen diese Raumaufteilung.
Der Balkon, mit dem Blick ins Grüne, bietet viel Platz zum Verweilen und ruhige Stunden zu genießen.
In diesem Haus hat jede Eigentumswohnung einen eigenen Kellerraum und genügend Platz für Fahrräder, Kinderwagen etc. in einem Gemeinschaftsraum.
Im Kellerbereich befinden sich zwei große Räume in den man die Wäsche zum Trocknen aufhängen kann.
Eine Garage gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die Lage ist perfekt für eine Familie mit Kindern – dort sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Busanbindung ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenso in der Nähe.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 23.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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