Exklusive Maisonette mit Balkon und Dachterrasse in exponierter Wohnlage von Wilnsdorf – Obersdorf
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Offene Küche
Küche
Büro
Balkon
Balkon
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Terrasse vom Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garage
Garage
Exklusive Maisonette mit Balkon und Dachterrasse in exponierter Wohnlage von Wilnsdorf – Obersdorf
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 57234 Wilnsdorf – Obersdorf
- Miete zzgl. NK 1.670,00 €
- Warmmiete 1.915,00 €
- Nebenkosten 245,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Kaution 5.010 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 120,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 559
Immobilie
Das auf dem Grundstück freistehende Gebäude beinhaltet sieben Wohneinheiten von denen zwei barrierefrei sind. Die Architektur des Gebäudes ist sehr ansprechend und verspricht den zukünftigen Bewohnern optimalen Lichteinfall und ein exklusives Wohngefühl in herausragender Lage.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ein bis zwei Balkone. Über den Innenhof im Untergeschoss gelangt man zu den Kellerräumen und dem Technikraum.
Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben, d. h. mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Panoramafenstern und eleganten Bädern. Jede Wohnung hat einen Loft-Charakter mit maximalen Lichteinfall, dadurch lassen sich die Sonnenuntergänge hier wunderbar geniessen.
Ausstattung
Das beeindruckende Konzept der luxuriösen Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtung.
Allgemeine Ausstattung:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken mit Schubladen, beleuchtete Spiegel
– Echtholzparkett
– Elektrische Rollläden
– Freisprechanlage / Video
– Alarmanlage
– Lampen
Im Erdgeschoss:
– Flur
– Wohn-Ess-Koch-Bereich
– offene Küche mit E-Geräten von Miele ausgestattet
– Quooker Kochend-Wasserhan, Bora-Abzug, Teppanyaki
– Büro / Gästezimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– ca. 10 qm großer Balkon in südlicher Ausrichtung
Im Obergeschoss:
– Schlafzimmer
– Galerie / Ankleide
– Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Terrasse, bepflanzt
– Abstellraum / Waschraum
– ca. 24 qm große Dachterrasse in südlicher Ausrichtung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.05.2022
- Energieausweis gültig bis 05.05.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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