Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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Umgebung
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Ladenfläche
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Badezimmer
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Tee-Küche
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Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Wohn- und Geschäftsgebäude
- Lage 57076 Siegen
- Miete zzgl. NK 500,00 €
- Warmmiete 750,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Gewerbefläche ca. 60 m²
- Bürofläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1961
- Gesamtfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1500 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 568
- Provision 1000 € zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet barrierefreien Zugang.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus einem großzügigen Raum, einem kleinen Büro, einer Tee-Küche und einem Badezimmer.
Der Laden ist hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Die Lage des Gebäudes ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Wohn- und Geschäftsgebäude in Mischlage im Stadtteil in Siegen-Weidenau, Nahe UNI-Siegen. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile erleichtert.
Siegen, die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Siegen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Wäldern über Flüsse bis hin zu malerischen Ortschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Zudem ist die Region für ihre gute Luftqualität bekannt und eignet sich daher ideal für alle, die nach einem ruhigen und gesunden Lebensraum suchen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 07.11.2022
- Energieausweis gültig bis 07.11.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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