Laden /Friseursalon in der Fußgängerzone, Siegen – Oberstadt

Eckdaten

  • Art Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Lage Alte Poststraße 8
    57072 Siegen
  • Miete zzgl. NK 570,00
  • Warmmiete 690,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Gewerbefläche ca. 43
  • Bürofläche ca. 36
  • Baujahr 1957
  • Gesamtfläche ca. 43
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 507
  • Provision 1140 zzgl. MwSt.
Teilen

Immobilie

Wir bieten hier einen schönen kleinen Laden an. Durch den passenden Grundriss ergibt sich eine perfekte Raumausnutzung, in bester Lage auch durch die unmittelbarer Nähe zum Campus Unteres Schloss.
In dem Laden wird seit den 1970er Jahren erfolgreich ein Friseursalon betrieben. Obwohl die Terminbücher übervoll sind, möchte sich die aktuelle Betreiberin beruflich anders orientieren.

Hierdurch ergibt sich die einzigartige Gelegenheit, mit geringsten Einstiegsinvestitionen eine Existenzgründung im Friseurhandwerk zu realisieren, da die wesentlichen Einrichtungsgegenstände bereits zum Laden gehören.
Der Friseursalon verfügt zur Zeit über fünf Stühle, zwei Waschplätze, einem Empfang und eine kleine Teeküche. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Toiletten und ein weiterer Raum für den Laden zur Verfügung.

Interessant ist das Angebot also für Jungunternehmer, die sich vorstellen können, den Salon komplett zu übernehmen, nach möglicher Absprache auch mit fließendem Übergang im bestehendem Kundenstamm.

Natürlich kann man diese Gewerbefläche auch anders, individuell nutzen – hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt – von Büronutzung über die in der Nachbarschaft aufstrebende Gastronomie mit Außenflächen bis hin zu Einzelhandel oder Praxis – alles ist vorstellbar.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld