Luxuriöse Wohnung mit traumhafter Aussicht in exponierter Lage von Wilnsdorf-Obersdorf
Hausansicht
Eingang
Küche
Koch- und Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimer
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Schlafzimmer mit Ausblick
Badezimmer
Gästetoilette
Badezimmer
Badezimmer
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Innenhof
Hausansicht
Luxuriöse Wohnung mit traumhafter Aussicht in exponierter Lage von Wilnsdorf-Obersdorf
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 57234 Wilnsdorf – Obersdorf
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Warmmiete 1.800,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4.800 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne, Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 575
Immobilie
Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 115m² befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2020 in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse A+ aus und verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie einen Keller mit einer Fläche von 5.2m². Zudem bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 55.8m² und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem en Suit Bad.
Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung auch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt. Das Gästebad und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss der Wohnung.
Auf der großen Terrasse kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und den traumhaften Blick über die Umgebung genießen.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Küche. Durch die Fußbodenheizung ist für eine behagliche Wärme gesorgt, auch in den kalten Wintermonaten. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Neubau-Dachgeschosswohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– Echtholzparkett
– Elektrische Rollläden
– Freisprechanlage
– Autostellplätze
Zu dieser Wohnung:
– Wohn-Ess-Koch-Bereich
– offene Küche mit Kochinsel und Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
– 2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, 1 mit Badewanne und Dusche
– ca. 56 qm große Dachterrasse in südlicher Ausrichtung
– Garderobe
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 06.05.2022
- Energieausweis gültig bis 05.05.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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