Provisionsfrei – Besondere Immobilie – Fachwerkhaus mit Garten und Garage

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Immobilienagentur Siegen
Kölner Straße 24, 57072 Siegen
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Hausansicht

Hausansicht

Garten

Hausansicht

Flur

Küche

Wohnzimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Treppenhaus

Garage

Provisionsfrei – Besondere Immobilie – Fachwerkhaus mit Garten und Garage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 57080 Siegen
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 290
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1894
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 556

Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1894 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² Platz für eine Familie. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Satteldach schmückt das Äußere des Altbaus, der im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde. Die Nachtspeicherofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Keller mit einer Fläche von 8 m² sowie ein Garagenstellplatz und ein weiterer Parkplatz ergänzen dieses Angebot. Das Grundstück umfasst insgesamt 290 m².

Die Räumlichkeiten im Inneren der Doppelhaushälfte bestechen durch ihren klassischen Altbaucharme. Die insgesamt 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt dazu ein, im Sommer gemütliche Abende im Freien zu verbringen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dieses historische Gebäude birgt viel Potenzial und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein gemütliches Zuhause mit Geschichte.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Siegen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besticht durch seine grünen und gepflegten Straßen, die von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten gesäumt sind. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Siegen selbst ist eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre charmante Altstadt und die historischen Gebäude bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, wie Museen, Parks und eine lebendige gastronomische Szene. Durch ihre Lage im Siegerland ist Siegen auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die nahen Wälder und Wanderwege zu schätzen wissen.

Die Region um Siegen zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Frankfurt aus. Siegen liegt im Dreiländereck von Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz und bietet somit die Möglichkeit, schnell in verschiedene Regionen Deutschlands zu gelangen. Die idyllische Landschaft und die guten Verkehrsanbindungen machen die Region um Siegen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 378 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2025
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2035
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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