Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garage in Wenden / Möllmicke
Hausansicht
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Büro
Terrasse
Terrasse
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche / Esszimmer
Küche / Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Eingang
Hausansicht
Heizungskeller
Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garage in Wenden / Möllmicke
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 57482 Wenden
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Hausgeld 67,50 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 47 m²
- Kellerfläche ca. 17 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 571
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus bietet auf ca. 100 m² ein harmonisches Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort.
Wohn- & Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse – der perfekte Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.
Küche: Mit fast 20 m² bietet sie Platz für eine große Küchenzeile und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon.
Schlafzimmer: Zwei helle, geräumige Zimmer sowie ein drittes Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer).
Badezimmer: Modernisiert, mit Badewanne und Tageslichtfenster – eine gelungene Mischung aus Retroflair und moderner Ausstattung.
Dank Garage, eigenem Kellerraum und weiteren Stellplätzen genießen Sie höchsten Komfort und viel Stauraum.
Renovierungen & Ausstattung
2015: neue Fenster, neue Türen, modernes Bad
2017: neue Haustür
2018: neues Terrassendach & Heizkörper
2021: Zentralheizung von Öl auf Gas erneuert
2022: Balkon & Dachterrasse saniert/abgedichtet
2023: Kellerwand fachgerecht saniert
Die Wohnung wurde fortlaufend instand-gehalten und ist sofort bezugsfertig.
Highlights auf einen Blick
100 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
4 Zimmer, Küche, Bad – perfekt für Paare oder Familien
Sonniger Balkon & großzügige 47 m² Dachterrasse mit Überdachung
Eigene Garage mit direktem Zugang zum Keller
Zusätzlich: privater 17 m² Kellerraum & Gemeinschaftskeller
Gepflegter Zustand mit vielen Renovierungen (2015–2023)
Top-Lage im idyllischen Wendebachtal – zentral und dennoch naturnah
Attraktiver Preis für Lage, Größe und Zustand
Sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Lage
Lage
Die Wohnung liegt am Wendebachtal – Natur vor der Haustür und gleichzeitig beste Anbindung:
Einkauf fußläufig: LIDL, ALDI, HIT
Schulen, Gesamtschule fußläufig & Kindergärten in direkter Nähe
Autobahnkreuz „Olpe-Süd“ nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Berufspendler
Spaziergänge oder Sport direkt im Grünen
Ausstattung
Grundriss & Räume (ca.-Angaben)
Flur: 10,2 m²
Schlafzimmer 1: 16,0 m²
Schlafzimmer 2: 19,2 m²
Schlafzimmer 3/Büro: 10,5 m²
Küche: 19,8 m²
Wohnzimmer: 18,6 m²
Bad: 5,6 m²
Balkon: 13,0 m²
Dachterrasse: 47,0 m²
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.09.2025
- Energieausweis gültig bis 25.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.