Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Loggia und Garage in Siegen – Rosterberg

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Immobilienagentur Siegen
Kölner Straße 24, 57072 Siegen
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Hausansicht

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Eingang

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Ausblick in den Garten

Loggia

Loggia

Loggia

Badezimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Badezimmer

Einliegerwohnung

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Garten

Hausansicht

Hausansicht/Garten

Hausansicht

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Loggia und Garage in Siegen – Rosterberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 57074 Siegen
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 274
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 44
  • Baujahr 1908
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 544
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Im Jahr 2015 wurde ein charmantes Haus aus dem Jahr 1908 komplett entkernt, neu erbaut und erweitert. Das Ergebnis ist ein äußerst ansprechendes Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer großzügig gestalteten offenen Küche. Beim Betreten des Flurs fällt eine schöne und diskret gestaltete Garderobe ins Auge, die den Weg in den wunderschönen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche weist. Den Wohnbereich abrundend, bietet eine großzügige Loggia, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, zusätzlichen Wohnraum im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man bequem in den kleinen und gemütlichen Garten.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über das komfortable und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man zur Schlafetage.

In dieser Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus im Altbestand ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Im Anbau des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einem Duschbad sowie einem Flur, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Eine kleine Terrasse vor der Einliegerwohnung lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung in allen Räumen.

Im Außenbereich bietet das Haus einen Balkon/Loggia und eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder bietet.

Die Lage des Hauses in Siegen ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen können.

Das Einfamilienhaus steht nach Absprache zur Verfügung und bietet die perfekte Gelegenheit, ein Haus mit modernem Komfort zu besitzen. Der Preis für dieses einzigartige Objekt beträgt 450.000,00 €. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Qualität überzeugen zu lassen.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus in Siegen zur Verfügung zu stellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Lage

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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