Sehr schönes Ladenlokal in der Kölner Straße in Siegen – Oberstadt, nahe UNI-Campus

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Immobilienagentur Siegen
Kölner Straße 24, 57072 Siegen
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Kölner Straße 20-22

Ansicht Kölner Straße

Sehr schönes Ladenlokal in der Kölner Straße in Siegen – Oberstadt, nahe UNI-Campus

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 57072 Siegen
  • Miete zzgl. NK 1.800,00
  • Warmmiete 2.070,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Gewerbefläche ca. 192
  • Baujahr 1954
  • Gesamtfläche ca. 192
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution € 5.400,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 547
  • Provision 3.600 € zzgl. MwSt.

Immobilie

Attraktive Gewerbefläche mit ca. 192 Quadratmetern Laden/Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Kölner Straße 20-22 in Siegen – nahe Karstadt und UNI-Campus. Hier ist unterschiedliche Nutzung vorstellbar.
Die Anmietung ist in Absprache möglich.
Die sehr gepflegte Mietfläche hat 2 Eingänge sowie eine Toilette. Der Laden ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet und ist barrierefrei zugänglich. Durch den Eingang auf der Geschäftrückseite ist die Belieferung des Geschäftes über 24 Stdunden möglich.

Lage

Das Ladenlokal liegt im Stadtkern,
mit sehr guten Lage in der Fußgängerzone oberhalb von
Karstadt und dem Unteren Schloss. Rund 4.000
„Schloss-Studierende“ und 200 Uni-Beschäftigte lernen,
arbeiten und forschen seit Oktober 2016 auf dem
Campus Unteres Schloss (fußläufig innerhalb
1 Gehminute). Ausreichende Parkplatzkapazitäten (ca.
1500) in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Rahmen des
Regionale-Projektes "Siegen- zu neuen Ufern" wurde
der Stadtkern städtebaulich umfangreich modernisiert.
Mit mehr als 23 Millionen Euro wird das Projekt „Rund
um den Siegberg“ ab 2017 realisiert. Die Oberstadt und
ihre angrenzenden Bereiche sollen hierdurch schöner
werden und mehr Aufenthalts- und Lebensqualität
entfalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 06.11.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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