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Objektdaten

Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis/Büro

Kennung 279
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer12
Wohnflächeca. 542 m²
Baujahr1978
Anzahl Wohnschlafzimmer12
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone/Terrassen4
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Barrierefreinein
Einliegerwohnungja
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Letzte Modernisierung2016
Grundstücksflächeca. 1.384 m²
Zustandgepflegt
Lage57368 Lennestadt - Saalhausen
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1978 wurde das großzügige Wohnhaus, mit einer Einliegerwohung und Praxis im Erdgeschoss, erbaut. Es liegt in einer schönen und ruhigen Lage von dem hübschen und idyllischen Örtchen Saalhausen.
Die Hauptwohnung mit 334 qm Wohnfläche befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über 7 Schlaf/Wohnzimmern, 3 Bäder, 1 Gästetoilete, 1 Küche mit einer Bar und einem Kaminzimmer.
Diese Etage verfügt über zwei Balkone und einer Terrasse von den man einen traumhaften Weitblick über Saalhausen hat.
Die Einliegerwohnung und die ehemalige Praxis - heute auch eine Wohnung - sind ca. 103 und 104 qm gros und zur Zeit vermietet.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen schönen Garten. Dieses Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, 2016 wurde die Heizung erneuert.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis12.11.2027
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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