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Objektdaten

sehr schönes Ladenlokal in Siegen - Oberstadt nahe UNI-Campus

Kennung 285
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 192 m²
Nebenkosten270,00 €
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs2
Räume veränderbarja
Kaution5.400,00 €
Warmmiete2.070,00 €
Baujahr1954
Verkaufsflächeca. 170 m²
Lage57072 Siegen
Miete zzgl. NK1.800,00 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit ca. 192 Quadratmetern Laden/Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Kölner Straße in Siegen - nahe Karstadt und UNI-Campus. Hier ist unterschiedliche Nutzung vorstellbar.
Die Anmietung ist ab September 2019 möglich.
Die sehr gepflegte Mietfläche hat 2 Eingänge sowie 2 WCs. Der Laden ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet und ist barrierefrei zugänglich. Durch den Eingang auf der Geschäftrückseite ist die Belieferung des Geschäftes über 24 Stdunden möglich.

Lage

Das Ladenlokal liegt im Stadtkern.
Mit sehr gute Lage in der Fußgängerzone oberhalb von
Karstadt und dem Unteren Schloss. Rund 4.000
„Schloss-Studierende“ und 200 Uni-Beschäftigte lernen,
arbeiten und forschen seit Oktober 2016 auf dem
Campus Unteres Schloss (fußläufig innerhalb
1 Gehminute). Ausreichende Parkplatzkapazitäten (ca.
1500) in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Rahmen des
Regionale-Projektes "Siegen- zu neuen Ufern" wurde
der Stadtkern städtebaulich umfangreich modernisiert.
Mit mehr als 23 Millionen Euro wird das Projekt „Rund
um den Siegberg“ ab 2017 realisiert. Die Oberstadt und
ihre angrenzenden Bereiche sollen hierdurch schöner
werden und mehr Aufenthalts- und Lebensqualität
entfalten.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis06.11.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1954


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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