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Objektdaten

Sehr schönes Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergärten und Garage in Wilnsdorf - Niederdielfen

Kennung 293
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 204 m²
Baujahr1976
Anzahl separater WCs2
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Anzahl Wohnschlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 682 m²
Gäste-WCja
Bezugsterminab sofort
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2016
HeizungsartZentralheizung
Lage57234 Wilnsdorf - Niederdielfen
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Zwei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Wilnsdorf - Niederdielfen.
Das Objekt mit Garten, zwei Gartenhäusern und einer Garage ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 Quadratmeter groß und mit einem Wintergarten mit Kamin erweitert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Esszimmer aus dem man in den Wintergarten gelangt, eine Gästetoilette und im separaten Dusche und Badewanne. Vor ca. fünf Jahren wurde das Bad renoviert und behindertengerecht ausgestattet.
Im Dachgeschoss, das als großer Hobyraum ausgebaut ist, befindet sich auch eine Toilette.
Im Kellergeschoss findet man eine Waschküche, eine Dusche, einen Abstellraum und ein Heizungskeller. Außerdem gibt es einen großen Raum, der als Werkstatt genutzt wurde.
Die zweite, ca. 84 Quadratmetern große Wohnung mit einem separaten Zugang über eine Außentreppe, verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Wintergarten, einen großen Kellerraum und ein Gartenhäusschen.
Diese Wohnung lässt sich gut vermieten oder in der Familie als Generationshaus nutzen.
Autostellplätze für Mieter oder weitere Familienmitglieder befinden sich vor dem Haus und am Straßenrand.

Energieangaben

0
200
>400


205.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert205.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.11.2029
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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